لست بحاجة إلى أن تكون خبيرًا في الزراعة لتحقيق ربح جيد من الاستثمار في الأراضي الزراعية. مع Agro Invest Spain، يمكنك شراء أرض في إسبانيا ذات قيمة ومربحة دون الحاجة إلى أي خبرة حول العمليات الزراعية اليومية كثيفة العمالة. تعمل العقارات الزراعية كعنصر استقرار في محفظتك يمكنه توليد ثروة طويلة الأجل نظرًا لارتباطها الضئيل بالركود الاقتصادي والأداء التاريخي المتميز مقارنة بفئات الأصول الأخرى. مع ارتفاع قيم الأراضي الزراعية، ستستمر هذه الصناعة في كونها استثمارًا حكيمًا في المستقبل المنظور. إذن، ما هي أهم الأسئلة التي يطرحها مستثمرونا حول الاستثمار في الأراضي الزراعية؟

هل الاستثمار في الأراضي الزراعية استثمار آمن؟

على الرغم من عدم وجود ضمان بنسبة 100٪ مع أي استثمار، إلا أن العديد من الخبراء يعتبرون الاستثمار الزراعي آمنًا لأنه يوفر عوائد أعلى من الأصول الأخرى ويمنح المستثمرين الأمان المالي. ومن العوامل الرئيسية التي تسهم في جاذبية الاستثمار في الأراضي الزراعية تنوع البدائل التي تتيحها لتوليد الدخل وتيسير الثروة. هذا صحيح بشكل خاص عندما يكون هناك تضخم مرتفع. يحصل المزارعون على أسعار أفضل للمحاصيل خلال هذه الأوقات مع ارتفاع أسعار المواد الغذائية وارتفاع أسعار أراضيهم. ونتيجة لذلك، ارتبطت قيم الأراضي الزراعية تاريخياً ارتباطاً وثيقاً بالتضخم.

ما هي أخطار الاستثمار في الأراضي الزراعية؟

معرفة المخاطر أمر ضروري قبل القيام بأي استثمار. الأراضي الزراعية هي أصل موثوق به يولد الدخل حتى في الأوقات الاقتصادية الصعبة، لذا فإن الاستثمار فيها أمر حكيم. قبل إضافة أصل زراعي إلى محفظتك، يمكن أن تساعدك العناية الواجبة الدقيقة في تقييم السلبيات المحتملة لهذا الاستثمار الزراعي. الاعتماد على شركات الاستثمار الزراعي ذات الخبرة، مثل Argo Invest Spain، لمساعدتك في اختيار وإدارة استثمارك الزراعي هو أحد الأساليب لتقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار في الأراضي الزراعية.

بعض المخاطر على الاستثمار الزراعي هي أسعار الفائدة والمخاوف المناخية وتركيز المنتجين. على سبيل المثال، يمكن لحرائق الغابات والفيضانات تدمير المحاصيل والأراضي القيمة. لديك أيضًا تأثير محدود على العناصر البيئية مثل هطول الأمطار والمناخ والآفات والأمراض التي تؤثر على عودة المحاصيل. علاوة على ذلك، يمكن أن تؤثر أسعار الفائدة على نفقات الدخل والإنتاج للمزارع. أخيرًا، إذا اخترت العمل كمالك ومشغل، فتوقع أرباحًا متواضعة قصيرة الأجل، لأن طبيعة الاستثمار في الأراضي الزراعية تعني عوائد أكبر على المدى الطويل.

ما هي فوائد شراء الأراضي الزراعية؟

في Agro Invest Spain، نوفر للعملاء طريقة آمنة لشراء الأراضي في إسبانيا للاستثمار الزراعي في الأراضي الزراعية المدارة. يمتلك مستثمرونا أراضي زراعية عالية التملك حيث ندير زراعة مزارع اللوز لعملائنا. يجد المستثمرون هذه الملكية مغرية للغاية لأنها تمنحهم ملكية الأراضي المباشرة في مزرعة معينة بدلاً من الأسهم أو أسهم الصناديق. بالإضافة إلى ذلك، فإن متطلبات الاستثمار المنخفضة نسبيًا وتدفقات الدخل المزدوجة مع هيكل الملكية هذا توفر تنويعًا محسنًا. علاوة على ذلك، لا داعي للقلق بشأن إنهاء عقود إيجار الأراضي أو تجديدها. من خلال الشراء، يمكنك زيادة حقوق الملكية الخاصة بك وإجراء عمليات شراء لاحقة بسهولة أكبر. أخيرًا، يمكن أن يساعدك امتلاك الأرض في جمع ثروة طويلة الأجل.

ما الذي يدفع عائدات الاستثمار الزراعي؟

أحد الأسباب التي تجعل الاستثمار في الأراضي الزراعية استثمارًا موثوقًا ومدرًا للدخل هو أن الغذاء هو فئة أصول سيظل الطلب عليها مرتفعًا حتى مع ارتفاع الأسعار. يعد حصاد المحاصيل ومبيعاتها طرقًا إضافية قد يؤدي شراء الأراضي الزراعية إلى مكافآت كبيرة. تختلف الغلات الخاصة بالمحاصيل وأوقات الحصاد، ولكن العوائد المكونة من رقمين ممكنة عادةً. استفاد العديد من المزارعين من معدل التضخم المرتفع تاريخياً بسبب السلع المختلفة، بما في ذلك القمح، التي حققت أسعارًا قياسية للمحاصيل.

ومن المؤشرات الأخرى التي تدفع عائدات عالية للاستثمار الزراعي ندرة الأراضي الزراعية. ووفقا لدراسة أجريت مؤخرا، فإن معدل فقدان الأراضي الكافية أو عالية الجودة المنتجة للأغذية في جميع أنحاء العالم يفوق بكثير المعدل الذي تحل به العمليات الطبيعية محل التربة المستنفدة. بين عامي 2005 و2020، كان هناك عدد أقل من المزارع بنسبة 37٪ في الاتحاد الأوروبي. وكان ذلك بمثابة إغلاق 5.3 ملايين مزرعة في جميع الدول الأعضاء. سترتفع قيمة الأراضي الزراعية فقط مع انخفاض العرض المتاح، مما يجعل هذا هو الوقت المثالي للاستثمار في إسبانيا.

ما هي عوائد الاستثمار التي يمكنني توقعها؟

المصدران الأساسيان للعائدات التي تتعرض لها عند الاستثمار في الأراضي الزراعية هما النمو في قيمة العقار والدخل السنوي من عمليات المزرعة. تعتمد تدفقات الدخل هذه على أنواع المحاصيل المزروعة وكيفية إدارة المزرعة، بما في ذلك ما إذا كانت تحت السيطرة المباشرة أو التأجير. كان متوسط معدل العائد السنوي على الأراضي الزراعية خلال السنوات 20 الماضية 11%، متفوقًا على سوق الأوراق المالية 1,5% خلال نفس الفترة بينما أظهر تقلبات أقل بكثير. كان أداء أنواع الأصول الأخرى، بما في ذلك الأسهم والسندات والذهب والعقارات التجارية، أقل من أداء الاستثمار الزراعي.

حان الوقت للتلخيص

وتتاح فرص فورية وطويلة الأجل لبناء الثروة بالاستثمار في الأراضي الزراعية. كأصل مادي، تتجاوز قطعة الأرض نفسها قيمتها في محفظتك الاستثمارية بمرور الوقت. ويمكن لمكانتها المنخفضة المخاطر أن تساعد في الحفاظ على التنوع وتوفير توازن للأصول المتقلبة الأخرى. يمكن لمستثمرينا رؤية رؤوس أموالهم تزدهر لأننا نقدم استثمارًا زراعيًا قويًا في إسبانيا. لماذا لا تغتنم هذه الفرصة لمعرفة المزيد عن أراضينا الزراعية للبيع في إسبانيا؟ تواصل مع أحد مستشارينا الخبراء في Agro Invest Spain لتأمين استثمار زراعي سيوفر لك تقديرًا كبيرًا ودخلًا إضافيًا.

All rights of this content prepared by Api Group Agro Inversiones SL (“API Group”) belong to API Group. These rights are protected and the partial or complete copying, reproduction, distribution, processing or use of the content in any way without permission and without reference will result in legal and criminal liability of individuals.