الاستثمار الزراعي هو فئة أصول متميزة لها سمات قليلة مشتركة مع فرص الاستثمار الأخرى. إذا واكبت الأخبار المالية، فمن المحتمل أنك تعلم بالفعل أن الاستثمار في المزارع والزراعة هو أحدث اتجاه. يعد الأداء التاريخي للأراضي الزراعية، الذي يجمع بين العوائد التنافسية في شكل تدفق نقدي سنوي وارتفاع قيمة الأصول مع تقلبات منخفضة نسبيًا، إحدى السمات التي تجعل الاستثمار الزراعي مغريًا للغاية. يدرك المستثمرون الأذكياء أنه مع نمو سكان العالم، ستكون هناك حاجة أكبر للأمن الغذائي والأراضي الصالحة للزراعة، وسيؤدي هذا الطلب إلى زيادة قيمة الاستثمار الزراعي. ولكن من أين تبدأ إذا كنت تفكر في مثل هذا الاستثمار؟ يقدم هذا المنشور لمحة عامة عن العوامل التي يجب مراعاتها والخيارات المتاحة للاستثمار الزراعي التي يمكن أن تقدمك من مستثمر مبتدئ إلى مستثمر أكثر دراية. تابع القراءة لمعرفة كيفية دمج الاستثمار الزراعي في محفظتك.

تعرف على كيفية ملاءمة الاستثمار الزراعي لأهدافك الاستثمارية

أولاً، تحقق لمعرفة ما إذا كان الاستثمار الزراعي يتماشى مع أهدافك المالية. بعد ذلك، ستتمكن من تقييم الفوائد وتقرر ما إذا كانت مناسبة لك. هذا هو أحد الاستفسارات الحاسمة التي يجب القيام بها مع أي استثمار، وخاصة الأعمال التجارية الزراعية. الأراضي الزراعية هي استثمار حكيم يمكن أن يولد عائدًا كبيرًا؛ غير أن العديد من الاستثمارات الزراعية لها نهج طويل الأجل.

يجب على المستثمرين التفكير مليًا في كيفية حساب العوائد، والمحاصيل التي يجب الاستثمار فيها، وكيف يمكن أن تؤثر هذه الجوانب على محفظتهم. على سبيل المثال، المحاصيل الدائمة مثل الحمضيات أو مكسرات الأشجار عادة ما يكون لها عوائد أفضل، ولكنها قد تستغرق سنوات حتى تنضج تمامًا، مع فترة انتظار من 10 إلى 15 عامًا. من ناحية أخرى، في حين أن محاصيل الصف مثل الذرة وفول الصويا يمكن أن توفر للمستثمرين دخلاً فوريًا أكثر، فإن عائداتها غالبًا ما تكون أقل.

يحتاج المستثمرون في الأعمال التجارية الزراعية إلى أن يكونوا على دراية بترتيبات التشغيل المختلفة أيضًا. فعلى سبيل المثال، في حين أن اتفاقات الإيجار، التي كثيرا ما تستخدم مع محاصيل الصف، قد تحمي الملّاك من التغيرات في أسعار السلع الأساسية، فإنها تحد عادة من الأرباح لأنها تستند إلى إيرادات الإيجار الثابتة. وكبديل لذلك، يمكن لاتفاقات الإدارة المباشرة، التي تستخدم في أغلب الأحيان بمحاصيل دائمة، أن توفر تعرضا أكبر لأسواق السلع الأساسية لأن الدخل السنوي يرتبط ارتباطا مباشرا بمبيعات المحاصيل.

حدد ما هو هدف الاستثمار الشخصي الخاص بك

الأراضي الزراعية هي الأصول الحقيقية الأكثر أهمية والناشئة التي يمكن أن تساعد المستثمرين على تحقيق أهداف الاستثمار في ESG. يمكن للأراضي الزراعية تخزين الكربون وتوفير موطن للملقحات والحياة البرية، من بين أمور أخرى. وبالإضافة إلى ذلك، هناك مناهج إدارية يمكن أن تعمل جنبا إلى جنب مع الطبيعة وليس ضدها للحفاظ على الأمن الغذائي والقيمة الإيكولوجية. لذلك، هناك خيارات في الزراعة العضوية والزراعة المتجددة والزراعة المستدامة إذا كان الاستثمار المؤثر مناسبًا لك

تقييم فرص الاستثمار الزراعي

للعثور على الأراضي الزراعية المناسبة، يجب عليك أولاً التعرف على أنواع الاستثمار الزراعي لتحديد الأنسب لاحتياجاتك. لذلك، قمنا بتفصيل بعض خيارات الاستثمار الزراعي الأكثر شعبية هنا.

صناديق الاستثمار العقاري للأراضي الزراعية

صناديق الاستثمار العقاري، أو «صناديق الاستثمار العقاري»، تشتري وتمتلك وتدير العقارات. يعمل هذا مثل صندوق مشترك من خلال الجمع بين رأس مال المستثمر. توفر صناديق الاستثمار العقاري للأراضي الزراعية الوصول إلى الأصول العقارية دون تكاليف المعاملات الكبيرة أو النفقات الإدارية التي تتكبدها المشتريات المباشرة. تتمتع صناديق الاستثمار العقاري للأراضي الزراعية بمستوى عالٍ من السيولة، وتعطي خيارًا استثماريًا سلبيًا، ولديها محفظة متنوعة مع مجموعة متنوعة من المزارع وأنواع المحاصيل، مما يوفر بعض الحماية ضد الإخفاقات في مناطق أو محاصيل معينة. ومع ذلك، نظرًا لأن صناديق الاستثمار العقاري مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بسوق الأسهم، يمكن أن تعمل السيولة ضد المستثمرين أثناء عمليات البيع المكثفة في السوق. علاوة على ذلك، يعطي هذا الاستثمار الزراعي أقل الأرباح مقارنة بإجمالي الأراضي الزراعية أو ملكية المحاصيل.

صناديق رأس المال الزراعي

صناديق الأسهم الخاصة هي مجمعات رأس المال المدارة التي تمنح المستثمرين المؤسسيين في الأصول البديلة، مثل الأوقاف وصناديق المعاشات التقاعدية والأفراد ذوي الثروات العالية، فرصة للقيام باستثمارات واسعة النطاق في العقارات. إنها تعمل على نطاق أكبر من صناديق الاستثمار العقاري وغالبًا ما تلبي احتياجات المستثمرين الأكثر بروزًا. نظرًا لميل الصناديق إلى الاستثمار عبر الأصول المختلفة، يمكن أن يوفر الاستثمار الزراعي تنويعًا ممتازًا وأرباحًا استثنائية. ومع ذلك، يمكن أن يكون الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار والتكاليف المرتبطة به باهظًا. لذلك، فإن المستثمرين البارزين هم المرشحون المثاليون لهذا الشكل من الاستثمار الزراعي.

إدارة أصول الأراضي الزراعية

يتضمن هذا النوع من الاستثمار شراء الأراضي الزراعية والتعاقد مع شركة محترفة لإدارة أصولك من الأراضي الزراعية، مما يوفر أهم مزايا ملكية الأراضي. يعد الاستعانة بمصادر خارجية لإدارة الاستثمار لطرف ثالث أحد مكونات استراتيجية الاستثمار في الأراضي الزراعية. في هذه الحالة، يتعامل مديرو الأصول مع شواغل مختلفة، بما في ذلك عمليات الأراضي الزراعية وإدارة السلع الأساسية واللوجستيات والاتصالات. نتيجة لذلك، يمكنك القيام باستثمارات مستدامة في هذا النوع من نموذج الأراضي الزراعية المدارة.

هل الزراعة العضوية مربحة؟

تُظهر الشركات التي تقدم استثمارات في الأراضي العضوية أيضًا أن الاستثمار المستدام في الأراضي الزراعية ليس مجرد مشروع جدير بالاهتمام، ولكنه أيضًا مشروع مربح. على سبيل المثال، يرى عملاء Agro Invest Spain عوائد من رقمين، وحتى معظم المستثمرين المدفوعين بالربح يجب أن يفكروا في الاستثمار في مشروع يحمي البيئة.

يعد الاستثمار في الزراعة العضوية استراتيجية طويلة الأجل من جميع وجهات النظر، ولكن مرونتها قد تكون الأكثر جاذبية للمستثمرين. المزارع العضوية في وضع أفضل للتكيف والتفوق على نماذج الزراعة التقليدية لأنها تستسلم لقيود استنفاد الموارد، مثل ضعف خصوبة التربة أو القضايا المتعلقة بتغير المناخ.

الطعام العضوي ليس فقط لعشاق الصحة. لقد تحول إلى عمل ناجح لأولئك الذين قاموا باستثمار. تبلغ قيمة سوق الزراعة العضوية حاليًا 43 مليار دولار أمريكي وتنمو بمعدل سنوي 7٪! علاوة على ذلك، من المتوقع أن تزداد مبيعات الأغذية العضوية بنسبة 50٪ على مدى السنوات الخمس المقبلة. ارتفعت مبيعات الأطعمة العضوية بنسبة 12.8 في المئة إلى 56.5 مليار دولار في عام 2020، بزيادة كبيرة عن الزيادة البالغة 4.6 في المئة إلى حوالي 50.1 مليار دولار في العام السابق.

السوق العضوية منطقية عند اتخاذ قرار بين الزراعة التقليدية والعضوية. تحصل أنت والبيئة على فوائد صحية من الزراعة العضوية، والتي يمكن أن تكون أيضًا نموذجًا ناجحًا ماليًا على المدى المتوسط إلى الطويل. يعد جاذبية عشاق الاستثمار الزراعي العضوي أحد أكثر علامات النجاح دلالة، وقد شهد معظمنا نموًا عضويًا في شكل منتجات أفضل وأكثر تنوعًا في متجر البقالة.

المخزونات الزراعية والمنتجات الحرجية

إذا كنت تبحث عن طريقة مستدامة للاستثمار في الزراعة، فقد تكون الأسهم الزراعية أو EFTs مناسبة لك. يمنحك هذا النوع من استراتيجية الاستثمار الزراعي الوصول إلى الأسهم والصناديق المتداولة علنًا والتي تغطي مجموعة واسعة من صناعة الأعمال الزراعية بدلاً من كونها مرتبطة بالمزارع على وجه التحديد.

تعرف على قيمة خيار الاستثمار الزراعي الخاص بك

قبل تعلم كيفية الاستثمار في الزراعة، من الأهمية بمكان فهم التقييم، لأن هذا هو العامل الرئيسي في تحديد ما إذا كنت تستفيد من استثمارك أو تتكبد خسارة. لذلك، أثناء الاستثمار في الزراعة، يجب أن تأخذ في الاعتبار العوامل التالية.

دخل المزرعة: يحدد عائد المحاصيل مقدار الأموال التي ستجلبها أراضيك الزراعية. ومن ثم، استفسر عن عدد المحاصيل التي يمكن زراعتها وعن موثوقية الوصول إلى الأسواق. أيضًا، سيحدد معدل إيجار المزرعة المتوقع قيمة المزرعة إذا اخترت نموذجًا يتضمن تأجير أراضيك الزراعية. أخيرًا، قم بتحليل رسوم المزارعين أو الإدارة وكيف يتراكمون مقابل عائدات مبيعات المحاصيل.

الأصول الإضافية: يتطلب شراء الأراضي الزراعية العديد من العمليات الحاسمة، بما في ذلك هذا. يجب أن تكون على دراية بأي هيكل أو نظام ري زراعي على الأرض. سيزيدون من إنتاجية أرضك. تحقق من ذلك، حيث قد تكون هناك عقبات غير متوقعة وغير مرحب بها.

اتصالات السوق: تأكد من أن السوق المحلية قوية قبل الاستثمار في العقارات الزراعية. والسبب في ذلك هو أنك تريد التأكد من وجود سوق صحي وخدمات لوجستية موثوقة وموقع جغرافي ممتاز للسلع المنتجة في مزرعتك.

الاستثمار الزراعي له العديد من المزايا

ويتيح الاستثمار الزراعي أكثر من مجرد إمكانية جذابة للحصول على دخل مستدام؛ لقد أظهر تاريخيًا تقلبات أقل من العديد من فئات الأصول البارزة الأخرى، مثل الذهب والسندات والأسهم. نتيجة لذلك، أظهرت الأراضي الزراعية تقليديًا نسبة أخطار/عائد أفضل من الأصول المماثلة. علاوة على ذلك، كان الاستثمار في الأراضي الزراعية طريقة سليمة لحماية الثروة من خلال الانكماش الاقتصادي. ويرجع ذلك في المقام الأول إلى زيادة القيمة على المدى الطويل، الناجمة عن عوامل خارجية مثل النمو السكاني والحاجة المستمرة إلى الأمن الغذائي. يعد فهم التقلبات الأساسية لاستثماراتك أمرًا ضروريًا في مناخ السوق المتقلب. يبدو أن الأراضي الزراعية تتفاعل مع التغييرات الاقتصادية الأخيرة كما كانت دائمًا – فقد كان أداؤها أفضل وأكثر موثوقية من معظم فئات الأصول الأخرى.

Agro Invest نموذج إسبانيا الفائز

بدلاً من الأسهم في صندوق استئماني، تقدم Agro Invest Spain ملكية غير محدودة الوقت للأراضي الزراعية كبديل للنموذج الذي توفره صناديق الأسهم الخاصة أو صناديق الاستثمار العقاري. Agro Invest Spain هي شركة عقارية زراعية موثوقة لها أساس متين في الزراعة والسمسرة الاستثمارية والعقارات. الأرض الزراعية في إسبانيا التي نقدمها هي أصل حقيقي يكافأ عليه مستثمرونا. بالإضافة إلى تقدير قيمة الأرض، يكسب عملاؤنا عائدات إضافية من غلة المحاصيل والعمليات الميدانية في مزارع اللوز لدينا.

يتم تضمين جميع العناصر الموجودة في العقار، بما في ذلك الأشجار المعتمدة، في حزمة الملكية، إلى جانب الملكية غير المقيدة. بالإضافة إلى ذلك، يتم توفير إمدادات المياه وأنظمة الري الزراعية والسياج والألواح الشمسية وإسكان العمال والمعدات والآلات ووصلات الطاقة من قبل شركة الإدارة لدينا. من تحضير التربة حتى الحصاد، نقدم إدارة شاملة وماهرة للعقار وعملياته ولدينا مصانع مخصصة للمستثمرين لمعالجة محاصيل اللوز. استثمار زراعي مع Agro Invest Spain، يمكنك الاستفادة من المزرعة في إمكانات إسبانيا للنمو والدخل السنوي من استخداماتها الزراعية.

استثمار زراعي سليم في إسبانيا

هل تعلم أن إسبانيا تحتل حاليًا المرتبة الثالثة في الاتحاد الأوروبي من حيث الاستثمار؟ لذلك، يعتبر المستثمرون إسبانيا واحدة من أكثر أسواق الأعمال جاذبية ورهانًا أكيدًا على الاستثمار الدولي. يمكن الوصول إلى سوق الاتحاد الأوروبي، المعروف بأنه أكبر سوق في العالم وأكثرها نشاطًا، إذا استثمرت في إسبانيا. أنت تستفيد من العملة الموحدة للاتحاد الأوروبي والتدفق الحر للسلع والخدمات عبر القارة. تعد إسبانيا أيضًا واحدة من أكبر مصدري الخدمات التجارية في العالم بسبب موقعها الجغرافي المركزي مع إمكانية الوصول إلى الأسواق الكبيرة، بما في ذلك الأسواق في أوروبا وأمريكا اللاتينية وأفريقيا والشرق الأوسط.

استثمارك الزراعي مع Agro Invest Spain

بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن خيار أكثر انخراطًا وأهمية للاستثمار في الزراعة، فإن محفظتنا في Agro Invest Spain مثالية. علاوة على ذلك، فإن المستثمرين المتحمسين للاستثمار في الأعمال التجارية الزراعية ستجتذبهم الفرصة لرصد تنمية المحاصيل وتوليد دخل ثانوي من حصادها. اكتشف المزيد من متخصصي الاستثمار لدينا الآن حول استثمارك المربح بعائد سنوي جذاب على الاستثمار من خلال الاتصال بنا اليوم.

All rights of this content prepared by Api Group Agro Inversiones SL (“API Group”) belong to API Group. These rights are protected and the partial or complete copying, reproduction, distribution, processing or use of the content in any way without permission and without reference will result in legal and criminal liability of individuals.