قم بحماية محفظتك في حالة الركود من خلال الاستثمار في الأراضي الزراعية

لم يكن هناك وقت أفضل للتفكير في الاستثمار في الأراضي الزراعية. في أوقات الغموض في السوق والركود الذي يلوح في الأفق، يسعى المستثمرون للحصول على الأمان. ما زلنا نتعامل مع الآثار الاقتصادية للوباء وتداعياته. كما أن الحرب في أوكرانيا لها تأثير مستمر على الاقتصاد العالمي. وتشمل هذه الاضطرابات التجارية، وصدمات أسعار الغذاء، وصدمات أسعار الوقود، وعوامل أخرى تساهم في ارتفاع التضخم وما يتبع ذلك من تشديد للأوضاع المالية على الصعيد العالمي. من المتوقع أن يدفع الاقتصاد العالمي ثمنا باهظا، ويخشى العديد من الاقتصاديين من أننا نتجه نحو الركود. لهذا السبب، يبحث العديد من المستثمرين عن طرق أخرى للحفاظ على أموالهم في حالة ركود. الاستثمار في الأراضي الزراعية هو أحد أكثر الطرق أمانًا لحماية محفظتك في حالة الانكماش الاقتصادي.

ما هو الركود؟

قبل التفكير في الأصول المقاومة لحالات الركود، مثل الاستثمار في الأراضي الزراعية، يجب على المرء أن يفهم ما هو الركود. يحدث الركود عندما ينخفض الناتج المحلي الإجمالي ويوصف عادة بأنه انخفاض دائم لربعين متتاليين أو أكثر. يرجع سبب حالات الركود الاقتصادي إلى أكثر من مجرد ضعف النمو الاقتصادي. ببساطة، الركود هو فترة تراجع في النمو الاقتصادي بشكل عام. على الرغم من أن بعض الصناعات قد تستمر في النمو بينما يتباطأ البعض الآخر، إلا أن المستوى العام للنشاط ينخفض خلال فترة الركود. الانخفاض في الاستثمار والإنفاق هو ما يؤدي إلى حدوث حالات ركود. هناك العديد من الأسباب المحتملة لذلك. المستهلكون المثقلون بالديون، قيم الشركات العالية بشكل مفرط، أو نقص السيولة كلها سيناريوهات محتملة. العديد من السمات الأخرى، مثل فقدان الوظائف على نطاق واسع، ونقص الوظائف المفتوحة، وزيادة الإغاثة الحكومية، غالبًا ما توجد في أوقات الركود.

يسلط الضوء على أداء الاستثمار في الأراضي الزراعية

تعتبر الأراضي الزراعية فرصة استثمارية يمكن الاعتماد عليها بشكل تقليدي. لقد كان أكثر شعبية مؤخرًا بسبب توفره المحدود وزيادة الطلب على الغذاء. إنه تحوط رائع ضد التضخم، على الأقل تاريخياً. خلال فترات التضخم المرتفع، كان أداء الأراضي الزراعية أفضل من أداء أسهم الذهب. وذلك لأنه، بطبيعتها، من الصعب بطبيعتها إنشاء الأراضي الزراعية. في الواقع، الأراضي الزراعية آخذة في التناقص. ومع ذلك، فقد تفوقت عائدات الأراضي الزراعية بشكل عام على فئات الأصول الأخرى على مدار الخمسين عامًا الماضية خلال فترات التضخم، حيث بلغ متوسطها 6.1٪ فوق معدل التضخم.

يبدو بعد التضخم نحن ندخل في ركود سيكون من دواعي سرورنا أن تسمع أن الأراضي الزراعية حققت أداءً جيدًا أيضًا خلال فترات الانكماش الاقتصادي. يمثل الاستثمار في الأراضي الزراعية بديلاً تنافسيًا وجذابًا للمستثمرين في الأوقات الاقتصادية الصعبة بسبب التقلب المنخفض، وعدم الارتباط بمؤشرات السوق الأكثر أهمية، والمكانة المهمة في الإنتاج العالمي.

لماذا الأراضي الزراعية في زمن الركود؟

كرد فعل على الكوارث المالية مثل الحرب في أوكرانيا، كثيرا ما تطبع الحكومات النقود. نتيجة لذلك، يتسبب التضخم عادة في فقدان النقد لبعض قيمته. قيمة الأموال التي عملت بجد للحصول عليها تنخفض بسبب التضخم. نشهد حاليًا آثار ارتفاع معدلات التضخم على مستوى العالم. علاوة على ذلك، نظرًا لاستجابة الشركات للتكاليف المرتفعة عن طريق خفض الإنتاج ورفع الأسعار، قد تشير معدلات التضخم المرتفعة إلى بداية الركود. على الرغم من أن حالات الركود والتضخم هما حدثان اقتصاديان مختلفان اختلافًا جوهريًا، إلا أنهما متشابكان بشكل لا ينفصم. يعرف أذكى المستثمرين أن حالات الركود تمثل دائمًا مخاطرة، لذا فهم يستثمرون في أشياء مثل استثمار الأراضي الزراعية لحماية أنفسهم.

وفقًا لمؤشر NCREIF للأراضي الزراعية، خلال فترة الركود العظيم لعام 2008، حققت الأراضي الزراعية في الولايات المتحدة عائدًا بنسبة 15.8٪. في العام التالي، حققت الأراضي الزراعية في جميع أنحاء البلاد عائدًا بنسبة 6.3 ٪، بناءً على هذا الأداء المتميز. بعد سنوات قليلة من الانكماش الاقتصادي، تحولت الصناعة إلى أداء استثماري مزدوج الرقم، مما يدل على القيمة الاقتصادية للاستثمار في الأراضي الزراعية.

علاوة على ذلك، تعتبر عائدات الاستثمار الزراعي غير عادية في متانتها واستقرارها مقارنة بخيارات الاستثمار الأخرى. إن التقلبات المنخفضة والعوائد الجيدة والارتباط السلبي بالأسهم والمرونة القوية في الظروف الاقتصادية السيئة ليست سوى عدد قليل من الصفات المميزة للاستثمار في الأراضي الزراعية. بالإضافة إلى ذلك، تدخل المئات من منتجات الأراضي الزراعية في مؤشر أسعار المستهلك، وهو عامل مهم آخر في أدائها القوي. تشكل هذه العناصر حجة قوية للاستثمار الزراعي ليكون في محفظة متنوعة.

مقارنة بالأسهم والصناديق المشتركة والعقارات التقليدية، فإن الاستثمار في الأراضي الزراعية أكثر قابلية للتنبؤ فيما يتعلق بالقيمة والإنتاجية. نتيجة لذلك، من المرجح أن تدر الاستثمارات الزراعية عائدًا جيدًا بمرور الوقت. والأهم من ذلك، أنه حتى إذا ساء الاقتصاد العالمي أو انهار تمامًا، فمن المتوقع أن تظل هذه العودة مستقرة. سيحتاج الناس دائمًا إلى طعام صحي، وبالتالي، فإن الاستثمار في الأراضي الزراعية سيؤتي ثماره جيدًا، حتى في أوقات الركود.

حافظ على محفظتك من خلال الاستثمار الزراعي في إسبانيا

على عكس منصات الأراضي الزراعية الأخرى، تتيح لك إستراتيجية Agro Invest Spain شراء الأراضي الزراعية في إسبانيا وامتلاكها بشكل مباشر. لديك أيضًا ملكية كاملة للمحاصيل المزروعة وعائدات الحصاد. لكسب المال بشكل مباشر من الحصاد العديد من المزايا مقارنة بنموذج ملكية الأراضي الزراعية النموذجي، والذي يعتمد على قيام المزارعين بدفع الإيجار. الاعتماد على الإيجار أقل موثوقية من الاستفادة من الأراضي الزراعية التي تديرها اللوز خلال الأوقات الاقتصادية الصعبة. عندما تستثمر مع Agro Invest Spain، فإن شركتنا المحترفة لإدارة المزارع تتولى هذا العمل. في الوقت نفسه، تستفيد مالياً من مبيعات الحصاد السنوية ونمو تقدير الأرض. مقابل استثمار أولي بحد أدنى 7500 متر مربع فقط، يمكن لفرصنا الاستثمارية في الأراضي الزراعية أن تفتح الباب أمام الاستثمار الزراعي في إسبانيا، مما يسمح لك بحماية محفظتك في حالة الركود. يرجى استشارة أحد المستشارين الخبراء لدينا لاكتشاف الفوائد الكاملة لنموذج الأراضي الزراعية المُدارة الفريد الخاص بنا.

All rights of this content prepared by Api Group Agro Inversiones SL (“API Group”) belong to API Group. These rights are protected and the partial or complete copying, reproduction, distribution, processing or use of the content in any way without permission and without reference will result in legal and criminal liability of individuals.