تعمل أسعار الفائدة المرتفعة والتضخم ونمو الناتج المحلي الإجمالي البطيء معًا لزيادة احتمالية حدوث ركود عالمي آخر. ومع ذلك، حتى في مثل هذه البيئة الاقتصادية المضطربة، يمكن للأراضي الزراعية أن تزود المستثمرين بأصل ملاذ آمن طويل الأجل. إن الأداء التاريخي لاستثمارات الأراضي الزراعية يتحدث عن نفسه؛ في السنوات الأخيرة، كانت قوية وموثوقة، متجاوزة التضخم وظلت غير مرتبطة بفئات الأصول الأخرى.

في Agro Invest Spain ، نتابع عن كثب جميع الأخبار المتعلقة بالأعمال التجارية الزراعية ولدينا ثروة من المعرفة حول موضوعات الاستثمار الزراعي. بالإضافة إلى ذلك، نقدم الأراضي الزراعية للبيع في إسبانيا، حيث يمكن لعملائنا الاستثمار في الأراضي الزراعية والاستفادة من أصول الملاذ الآمن الناشئة. يستكشف هذا المنشور كيف أن الأراضي الزراعية هي أصل ملاذ آمن وجذاب في عالم الاستثمار الحالي.

لماذا أصول الملاذ الآمن مهمة

تعمل أصول الملاذ الآمن على تنويع محفظة المستثمر، وهو أمر إيجابي وسط عدم استقرار السوق. مع ارتفاع السوق أو انخفاضه، فإنه عادة ما يفعل ذلك لفترة وجيزة. ومع ذلك، هناك أوقات يستمر فيها انخفاض السوق لفترة طويلة، مثل أثناء الركود. في أوقات اضطراب السوق، تنخفض القيمة السوقية لمعظم الاستثمارات بشكل حاد. حتى لو كانت صدمات السوق هذه لا مفر منها، فإن بعض المستثمرين يبحثون عن أصول ملاذ آمن مرتبطة بشكل مستدام بالسوق العامة. نظرًا لأن معظم الأصول تفقد قيمتها، فإن أصول الملاذ الآمن ستحافظ على القيمة أو تزيد منها لدعم محفظة استثمارية.

ما هي فوائد الحراجة الزراعية؟

بطرق أكثر مما قد ندرك، تؤثر الأراضي الزراعية التي تستخدم الحراجة الزراعية بشكل مباشر على نظامنا البيئي. توفر هذه المزارع مجموعة من البيئات والمناخات والموارد التي تسمح للزراعة والحياة البرية بالتعايش. هذا النوع من الزراعة له آثار إيجابية كبيرة على التنوع البيولوجي الزراعي. في عصر تغير المناخ، يمكن لنظم الحراجة الزراعية أن تعزز الجودة البيئية وإنتاج الغذاء. يعد تنويع العمليات الزراعية أمرًا ضروريًا للمزارعين ذوي الموارد المحدودة لزيادة استدامة الموارد الزراعية وضمان الأمن الغذائي لسكاننا المتزايدين. وخلافا لاستراتيجية إنتاج المحاصيل الأحادية المستخدمة في القطاع الريفي، تم الاعتراف بالتنويع من خلال تنفيذ ممارسات إيجابية مثل نظم الحراجة الزراعية لتعزيز النمو المستدام.

قد تحافظ نظم الحراجة الزراعية بشكل كبير على المياه الجوفية وتزيد من الاحتفاظ بالمياه عن طريق امتصاص وتنقية وتخزين المياه داخل الجذور والتربة. بالإضافة إلى ذلك، تعد بعض النباتات والأشجار مصادر كبيرة للأدوية والعلاجات الطبيعية التي تساعد صحة الناس وتعالج الأمراض.

للحراجة الزراعية تأثير على العديد من مجالات الزراعة والأعمال التجارية الزراعية والحياة اليومية، بما في ذلك توفير أغذية عالية الجودة، وتعزيز المكون الثقافي للزراعة من خلال السياحة البيئية، والحفاظ على بيئتنا. تذكر أن الحراجة الزراعية لها عواقب بيئية مباشرة، مثل تحسين التلقيح، وتقليل تآكل التربة، وتنظيم درجة الحرارة. علاوة على ذلك، يمكن أن يؤدي استخدام تقنيات الحراجة الزراعية إلى استقرار الإنتاج طويل الأجل في الأراضي الزراعية.

العوامل الأساسية التي تجعل الأراضي الزراعية أحد أصول الملاذ الآمن

عادة ما يحقق المستثمرون عوائد من رقمين على الأراضي الزراعية، مع تقلب أقل بكثير من الأسهم. والأكثر إثارة للإعجاب هو أن عوائد الأراضي الزراعية مرنة خلال أوقات التضخم وتراجع السوق العام. ومع ذلك، فإن غالبية المستثمرين لا يمتلكون أي مزارع.

فالأنماط المحصنة ضد الدورات الاقتصادية تعزز الطلب على فرص الاستثمار الزراعي وتحميه من أداء الأسواق المالية وتنمو بسبب ارتفاع الاستهلاك أو النمو السكاني. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأنه نادر وضروري للحياة، وهي سمات يصعب العثور عليها في الأصول الأخرى، فإن العقارات الزراعية تتطور كأصل ملاذ آمن. نستكشف الخصائص التي تواكب الأراضي الزراعية مع فئة أصول الملاذ الآمن أدناه:

مخزن القيمة

تحتفظ الأراضي الزراعية عمومًا ببعض القيمة على الرغم من المخاطر المرتبطة بها بسبب سماتها المادية الأساسية. عندما تستثمر في الأراضي الزراعية، فإنك تحصل على أصل مادي بقيمة متأصلة حقيقية وملموسة. بالإضافة إلى أن الأراضي الزراعية لها قيمة جوهرية، فهي مورد محدود لأنه لا يمكن إنشاؤها. في المقابل، تثبت الوثيقة ملكية الأسهم في الشركة. ومع ذلك، فإن الورقة لا قيمة لها في حد ذاتها. لذا، فإن حقيقة أن الأراضي الزراعية هي أصل حقيقي يساهم في جعلها أصلًا آمنًا.

ملف تعريف قوي للمخاطرة والمكافأة

عادةً ما تحقق الاستثمارات في الأراضي الزراعية عوائد مغرية. في الواقع، حققت الأراضي الزراعية متوسط عائد سنوي يبلغ حوالي 11٪ خلال العقود القليلة الماضية. يتماشى هذا مع معدل النمو السنوي لمؤشر S&P 500 البالغ 10.7٪ منذ عام 1957. ولكن عندما يتم النظر في المخاطر، تكون هذه العوائد أكثر روعة. كان الانحراف المعياري لمؤشر S&P 500 خلال تلك الفترة أكثر من 16٪. كان الانحراف المعياري للأراضي الزراعية 6.75٪ فقط. تساهم العديد من المتغيرات، مثل الطلب المتأصل على الأصول الحقيقية والميول الهيكلية طويلة الأجل التي تدفع القيم إلى الأعلى، في هذا الاستقرار – علامة أخرى للأراضي الزراعية تعرض سمات أصل الملاذ الآمن.

التحوط من التضخم

من الناحية التاريخية، تعمل الأراضي الزراعية بشكل جيد في الظروف التضخمية، في حين أن العديد من الأصول تفقد قيمتها. منذ عام 1980، تفوقت الأراضي الزراعية على الذهب في مكافحة التضخم. ومع ذلك، على عكس الذهب، شهدت العقارات الزراعية والسلع الحليفة ارتفاعًا في القيم بشكل أسرع من التضخم خلال هذه الفترة. ويرجع ذلك إلى الارتباط القوي بين عوائد الأراضي الزراعية ومؤشر أسعار المستهلك. بالإضافة إلى ذلك، يتم إنتاج العديد من المواد الخام المستخدمة لإنشاء منتجات منزلية نموذجية، والتي تمثل كمية كبيرة من مؤشر أسعار المستهلكين، في الأراضي الزراعية. ونتيجة لذلك، يجب أن تكلف الأغذية وغيرها من الضروريات الزراعية أكثر مع ارتفاع التضخم.

الأفق الزمني طويل المدى

تقدم ملكية الأراضي الزراعية مكافأة كبيرة، ولكنها ليست استراتيجية سريعة الثراء. إنه أصل ملموس طويل الأجل لا يتدهور أو يفقد قيمته بمرور الوقت. على مدى أجيال عديدة، ولدت ثروة هائلة من خلال الارتفاع والدخل الإيجاري وغلة المحاصيل. يقع استثمار الأراضي الزراعية خارج دورة السوق، ويتفوق على الأسهم والذهب والعديد من الأصول الأخرى.

العرض والطلب

وقد أدى المناخ الاقتصادي الحالي إلى ارتفاع الطلب على المنتجات المنتجة في المزارع، مما يتيح للمستثمرين فرصة الاستفادة من هذا الطلب عن طريق الحصول على الأراضي الزراعية من أجل التنمية المخطط لها أو إعادة بيعها. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لتحويلات الاستخدام الأفضل، والاحتباس الحراري، وعوامل أخرى مثل الحرب في أوكرانيا، فإن مساحة الأراضي الزراعية المنتجة ذات البنية التحتية الممتازة وتوافر المياه نادرة وتتقلص سنويًا. علاوة على ذلك، نظرًا لأن التغيرات السكانية هي العامل الرئيسي الذي يؤثر على قيمة الأراضي الزراعية، يجب أن يزداد هذا الطلب بمرور الوقت. يضع التوازن الفريد للندرة والطلب المتزايد ريشة أخرى في سقف الأراضي الزراعية كأصل ملاذ آمن.

موجز

الصناعة ضعيفة، وهناك اضطرابات عالمية مستمرة، والتضخم جعل العديد من المستثمرين متوترين. نتيجة لذلك، يفكر العديد من المستثمرين في خيارات الاستثمار الزراعي للاستثمار في الأراضي الزراعية حتى يتمكنوا من تقليل خطر ارتفاع الأسعار وإيجاد استثمار سليم اقتصاديًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الوضع الحالي للأسواق المالية مقلق، لذا فإن أفضل مسار للعمل هو تنويع ممتلكاتك بأصول الملاذ الآمن والاستعداد للركود.

أصول الملاذ الآمن الخاصة بك مع Agro Invest Spain

تتمتع الأراضي الزراعية بالقدرة على أن تكون فرصة رائعة للمستثمرين لأنها يمكن أن تزيد التنوع وتحمي رأس المال وتعمل كتحوط للتضخم وتحقق عوائد طويلة الأجل. كأصل ملاذ آمن للدفاع عن محفظتك، تستحق العقارات الزراعية المعروضة للبيع في إسبانيا الاعتبار. نحن في Agro Invest Spain نوفر الوصول إلى الاستثمار في الصناعة الزراعية مع مزارع اللوز في إسبانيا. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاستثمار في إسبانيا مع ضمان الحماية من تقلبات السوق بفضل نموذج الأراضي الزراعية المدار بشكل استثنائي. هل تتساءل عما إذا كانت العقارات الزراعية هي أفضل استثمار آمن لمحفظتك؟ تابع سلسلة الندوات عبر الإنترنت للحصول على تعليقات الخبراء، أو اتصل بفريقنا المطلع لمعرفة المزيد.

All rights of this content prepared by Api Group Agro Inversiones SL (“API Group”) belong to API Group. These rights are protected and the partial or complete copying, reproduction, distribution, processing or use of the content in any way without permission and without reference will result in legal and criminal liability of individuals.