كيف يكسبك الاستثمار الزراعي الدخل المريح

إذا كنت مستثمرًا، فقد تواجه صعوبة في التغلب على التحديات الجديدة واكتشاف فرص كبيرة في الاقتصاد العالمي المتعافي حيث تغير مشهد الاستثمار بشكل كبير مأخراً.

كان عام 2022 بالفعل عامًا حافلًا بالأحداث بالنسبة للمستثمرين. يتصدر الخوف الاقتصادي السرد، ومع التضخم العالمي، وارتفاع أسعار الفائدة، والصراع المستمر في أوكرانيا، أصبح انعدام الأمن في الاستثمارات مصدر قلق كبير. منذ الربع الأول من العام، انخفض مؤشر الأسهم الأمريكية S&P 500 بأكثر من 20٪، مما يعطي المستثمرين سببًا لإعادة تقييم أولوياتهم الاستثمارية.

تسمح لك الاستثمارات التي تدر دخلاً مريحاً باستخدام الأموال لكسب المال دون الحاجة إلى مدخلات أو إدارة ثابتة. العقارات هي مثال كلاسيكي للأصل الذي ينتج دخلاً مريح حيث ترتفع قيمة العقار بمرور الوقت ولكن يمكن أن يولد في الوقت نفسه تدفقًا نقديًا من الإيجار. يستفيد الدخل المريح أيضًا من معدل الضريبة المنخفض؛ لا تندرج تحت شريحة ضريبة الدخل ولكن بدلاً من ذلك تحت ضريبة أرباح رأس المال ، والتي تزيد من قيمة عائد الاستثمار. هذا المبدأ صالح أيضًا للاستثمار في الأراضي الزراعية. في حين أنه قد يبدو من غير المنطقي أن الاستثمار في الأراضي الزراعية وعملياتها يمكن أن يولد دخلًا سلبيًا، إلا أن نماذج الاستثمار الثورية مثل إسبانيا متاحة الآن.

شركتنا اجرو سبين تقدم لك فرصة الحصول على حصة في الأراضي الزراعية المنتجة والتي ستمنحك أكثر من مصدر دخل واحد.

فوائد الاستثمار في الزراعة

هناك العديد من السبل التي يمكن للمستثمرين استكشافها عند التفكير في الاستثمار في الزراعة. صناديق الاستثمار العقاري، والاستثمار في السلع الزراعية عبر صناديق الاستثمار المتداولة، والاستثمار في الديون الزراعية، أو حتى شراء الأراضي الزراعية، كلها خيارات استثمار قابلة للتطبيق تربط المستثمرين باتجاهين من غير المرجح أن يتوقفوا. أولاً، الأراضي الصالحة للزراعة عالية الجودة تتناقص باستمرار مع التوسع الحضري على مستوى العالم. ثانيًا، من المقرر أن يزداد الطلب على السلع الصالحة للأكل، مما يعقب نمو سكان العالم باستمرار. ماذا يعني هذا؟ ارتفاع الطلب والقدرة المحدودة على العرض. باختصار – يجب أن يصبح الاستثمار في الزراعة الآن أكثر قيمة بمرور الوقت. الاستثمار في الزراعة، سواء كان ذلك عن طريق شراء الأراضي الزراعية أو صناديق الاستثمار العقاري، يسمح بإنشاء دخل مريح إما عن طريق تأجير الأراضي الزراعية للمزارعين أو عائدات من الغلة المنتجة على الأرض.

بالنظر إلى أداء استثمارات الأراضي الزراعية، يمكننا ملاحظة بعض النتائج المشجعة. من سنوات أوائل التسعينيات إلى أوائل القرن العشرين ، شهدت الأراضي الزراعية عقدًا من العوائد الإيجابية، مع انخفاض طفيف في عام 2001، حيث شهد الربع الأخير تراجعًا بنسبة 0.1٪. بعد ذلك، استمر نمط العوائد الإيجابية نفسه من عام 2002 حتى عام 2019، عندما انتشر الوباء. أثبتت أنها تتمتع بتقلبات أقل وارتباط منخفض بفئات الأصول الأخرى حيث أن أدائها يعاكس التقلبات الدورية لاتجاهات سوق الأسهم. أثبتت الأراضي الزراعية الممنوحة “الذهب مع العائد” أيضًا أنها وسيلة تحوط قوية ضد التضخم، كما يتضح مؤخرًا من خلال زيادة قيم الأراضي الزراعية بنسبة 12.4٪ التي سجلتها وزارة الزراعة الأمريكية بين عامي 2021 و2022 مع ارتفاع التضخم.

فرصة المساهمة في خيارات الاستثمار البيئية والمستدامة ، مثل أراضي زراعة اللوز المزروعة والمدارة في اجرو انفست سبين ، هي عامل جذب آخر للمستثمرين. تتقدم الحركة الخضراء ، وتحول الشركات والمستهلكون والمستثمرون على حد سواء انتباههم إلى الطرق التي يمكننا من خلالها تقليل عبئنا على البيئة. تسلط أنشطة مثل حملة من المزرعة إلى المائدة الضوء على الزراعة والطلب على السلع الغذائية المستدامة والعضوية. لذلك ، يمكننا أن نرى العديد من الأسباب المقنعة التي قد يرغب المستثمرون في الاستثمار الزراعي.

ما أنواع الاستثمار التي تقدم الدخل المريح؟

الدخل المريح من حيث الاستثمار يتعلق باستثمار لمرة واحدة يستمر في توفير الدخل دون الحاجة إلى مشاركة المستثمر بشكل كبير. فيما يلي بعض الأصول المعروفة التي تولد الدخل الدخل المريح.

صناديق المؤشرات- يعمل هذا الاستثمار كحاجز من الاستثمار المباشر في شركات معينة. يشتري كل صندوق مؤشر الأسهم من عدد كبير من الشركات ضمن قطاع معين مفهرس من السوق. تتنوع صناديق المؤشرات بطبيعتها، وبما أنها تُدار بشكل مريح، فإنها تتيح للمستثمرين إضافة صيانة منخفضة إلى محافظهم الاستثمارية.

صناديق الاستثمار العقاري هي صناديق استثمار تتداول في سوق الأوراق المالية وتتيح للمستثمرين طريقة سهلة نسبيًا للاستثمار في العقارات. يمكن شراء أسهم معظم صناديق الاستثمار العقارية بتكاليف منخفضة وذات سيولة عالية، حيث يمكن بيعها بسرعة عندما يكون سوق الأسهم مفتوحًا للتداول. تميل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا إلى التخصص في مجالات معينة من السوق، مثل التجارية أو الصناعية أو السكنية، لذلك فهي توفر مجموعة متنوعة من الفرص لكسب الدخل المريح.

الأسهم الموزعة – ربما تكون أبسط طريقة لإنشاء دخل مريح هي الاستثمار في أسهم توزيعات الأرباح. لمكافأة مستثمريها، تقوم أرباح الأسهم المتداولة علنًا بإعادة توزيع الأرباح نقدًا أو بأسهم أسهم إضافية. يقوم المستثمر باستثمار أولي وينتظر استلام أرباحه

لماذا الاستثمار الزراعي أفضل من المصادر الأخرى للدخل المريح؟

 تكون عرضة للأعطال، مما يجعلها تشكل خطرًا على محفظتك. في أوقات اضطراب السوق، ظلت قيم الأراضي الزراعية وعائدات السلع الزراعية مستقرة نسبيًا.

فيما يلي بعض المزايا الهامة للأراضي الزراعية مقارنة بالأصول الأخرى المدرة للدخل:

الإعفاءات الزراعية تعني أن الضرائب يمكن أن تكون أقل.

على عكس العقارات التقليدية، فإنه يوفر طرقًا متعددة لزيادة العائدات.

على عكس الاستثمارات العقارية الأخرى، لا تخضع الأراضي الزراعية للوظائف الشاغرة أو مخاوف دوران.

ألا تخضع لتقلبات السوق مثل الأسهم والعقارات وصناديق المؤشرات.

الأراضي الزراعية أقل عرضة للتخريب.

هناك فرص طويلة الأجل وقصيرة المدى لتنمية عائداتك.

ضرائب الملكية منخفضة بسبب الإعفاءات المخصصة للزراعة.

الملاك الزراعيون ليس لديهم نفس المخاوف بشأن الصيانة مثل أصحاب العقارات التجارية أو السكنية

نوّع محفظتك واكسب دخلًا مريحاً

على الرغم من أن الاستثمار في الأراضي الزراعية يوفر فرصًا ممتازة لتوليد الدخل المريح، إلا أنه لم يكن متاحًا إلى حد كبير للمستثمرين الأفراد. ويرجع ذلك جزئياً إلى التكاليف المرتفعة تاريخياً المتعلقة بالاستثمار في الأراضي الزراعية، وجزئياً بسبب نقص الوصول والمعلومات. كان امتلاك الأموال ولكن عدم فهم السوق أو كيفية الدخول إليه عائقًا طويل الأمد للأفراد المهتمين  بالاستثمار في الأراضي الزراعية.

نحن كشركة اجرو انفست سبين نهيأ استثماراً قويًا يكسر هذا الحاجز حتى يتمكن مستثمرينا من مراقبة نمو استثماراتهم.

لماذا لا تغتنم الفرصة للاستفادة من ارتفاع قيمة السلع الصالحة للأكل والأراضي الزراعية الآن؟ يرجى استشارة أحد المستشارين الخبراء لدينا لإنشاء استثمار يغير العالم ليمنحك تقديرًا كبيرًا ودخلًا ثانوياً مريحاً

All rights of this content prepared by Api Group Agro Inversiones SL (“API Group”) belong to API Group. These rights are protected and the partial or complete copying, reproduction, distribution, processing or use of the content in any way without permission and without reference will result in legal and criminal liability of individuals.