انتشرت عادة اللجوء إلى استثمار الأراضي الزراعية من أجل العزاء في جميع أنحاء العالم، خاصة بين الأثرياء. وفقًا لموقع The Land Report، يحمل بيل جيتس الآن الرقم القياسي لامتلاكه أكثر من 100,000 هكتار من الأراضي الزراعية في الولايات المتحدة. ظلت الأصول الريفية على رادارات المستثمرين على مدى السنوات 15 الماضية، وزاد عدد الأموال المستثمرة في شراء الأراضي الزراعية بمقدار 15 ضعفًا على مستوى العالم. لذلك يجب أن يجذب شيء مهم الأثرياء والناجحين للاستثمار في الأراضي الزراعية.

ولكن كيف يمكننا تصنيف نوع الأصول والاستثمار في الأراضي الزراعية؟ تندرج الأراضي الزراعية في الواقع في العديد من فئات الأصول، ولكل منها دلالات إيجابية لمحفظة استثمارية. لذلك، دعونا نستكشف فئات الأصول هذه، بدورها، لمعرفة السمات الإيجابية التي تقدمها للمستثمرين وكيف ينعكس استثمار الأراضي الزراعية في كل فئة.

. الأصول المدرة للدخل

تُعرف الاستثمارات التي توفر تدفقًا مستمرًا للدخل في شكل أرباح، أو فوائد، أو إيجار، أو أي تدفق نقدي آخر يمكن الاعتماد عليه باسم الأصول المدرة للدخل. يركز بعض المستثمرين على فئات الأصول المدرة للدخل لجزء من محافظهم، بينما يركز آخرون على ممتلكاتهم بالكامل. يفضل المستثمرون عادةً الأصول المدرة للدخل لأنها يمكن أن تقدم مكافأة ثابتة، حتى لو كانت صغيرة، مع أخطار وتقلبات أقل.

الأراضي الزراعية هي فئة أصول مدرة للدخل يمكن أن توفر فرصة للاستثمار في أصل ملموس يضيف قيمة فعلية إلى محفظتك. والأفضل من ذلك، أن الأراضي الزراعية يمكن أن تخلق دخلاً مستداماً اعتمادًا على الأداء وكيفية إعداد استثمارك. على سبيل المثال، مع نموذج مزرعة اللوز في Agro Invest Spain، فإنك تكسب عائدات سنوية من بيع محاصيل اللوز. نتيجة لذلك، يمكنك تحقيق دخل ثابت مع الاحتفاظ بأصولك القيمة في عروضنا للأراضي الزراعية المدارة عند الاستثمار في الأراضي الزراعًية عبر Agro Invest Spain.

. تقدير الأصول

الهدف من معظم الأصول هو التقدير: يجب أن تكون قيمتها أكبر عندما تريد بيعها أكثر مما كانت عليه عندما حصلت عليها لأول مرة. على الرغم من أن الاستثمارات المختلفة يمكن أن ترتفع من حيث القيمة، يركز العديد من المستثمرين على إمكانية الارتفاع بدلاً من الدخل المنتظم لتحقيق عوائد أكبر بمرور الوقت. لهذا السبب، تميل فترات الاحتفاظ للأصول المرتفعة إلى أن تكون أطول.

يجب أن يتجاوز معدل الارتفاع معدل التضخم بالنسبة للأصل الذي يعتبر مرتفعا؛ وإلا فإن قيمة الأصول تنخفض. ومع ذلك، فقط بعد بيع الأصل، ستعود أي تغييرات – إيجابية أو سلبية – إلى المستثمر.

تعد الأراضي الزراعية واحدة من أفضل الأصول المقدرة على المدى الطويل، على الرغم من زيادة قيمة العديد من خيارات الاستثمار تاريخيًا. علاوة على ذلك، فهو متفوق على الاستثمارات الأخرى طويلة الأجل لأنه يمكن أن يساعد أيضًا في توليد الأموال قصيرة الأجل، وهو أفضل.

استثمار فريد من حيث نمو رأس المال والصحة العامة لمحفظتك، توفر الزراعة العديد من الفرص لبناء القيمة. الأول هو الزيادة المستمرة طويلة الأجل في قيمة الأراضي الزراعية المتاحة. على مدى السنوات العشر الماضية، نمت أسعار الأراضي الزراعية بشكل كبير ولا تزال ترتفع. نتيجة لذلك، يمكنك توقع رؤية عائد جيد على استثمارك في الأعمال التجارية الزراعية. بالإضافة إلى ذلك، بناءً على استراتيجية الاستثمار التي اخترتها، يمكنك استكمال دخلك الأساسي عن طريق تأجير مساحتك أو بيع محاصيلك الموسمية. لذلك، فإن فئة أصول الأراضي الزراعية خاصة لأن الحصول على أصل متزايد يمنحك وصولاً فوريًا إلى الإيرادات من السلع عالية الطلب مثل الطعام.

  1. أصول الملاذ الآمن

فالاستثمارات في الملاذ الآمن تحافظ على القيمة أو ترتفع فيها، في حين أن معظم الأصول تفقد قيمتها ويمكن وصفها بأنها فئة من فئات الأصول المتنوعة والمقللة من المخاطر. لذلك، عندما تكون الأوقات صعبة، يبحث بعض المستثمرين عن أصول الملاذ الآمن غير المرتبطة بالسوق العامة أو المرتبطة بها سلبًا، على الرغم من أن صدمات السوق النظامية هذه لا مفر منها.

يعد تنويع محفظة المستثمر بأصول الملاذ الآمن مفيدًا في سوق غير مستقر. عندما يرتفع السوق أو ينخفض، فإنه عادة ما يفعل ذلك لفترة وجيزة. ومع ذلك، هناك أوقات يستمر فيها انخفاض السوق لفترة طويلة، مثل أثناء الركود. في أوقات اضطراب السوق، تنخفض القيمة السوقية لغالبية الاستثمارات بشكل حاد.

فالأنماط المحصنة ضد الدورات الاقتصادية تعزز الطلب على فرص الاستثمار الزراعي وتحميه من أداء الأسواق المالية وترتفع بسبب ارتفاع الاستهلاك أو النمو السكاني. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لندرتها وأهمية وجودها، سرعان ما أصبحت العقارات الزراعية المفضلة بين المستثمرين الأذكياء. تدفع هذه العوامل قيم الأراضي الزراعية إلى مستويات قياسية.

. الأصول العقارية

تستمر الأصول الحقيقية لفترة طويلة وتندرج في فئة الأصول الملموسة، وعادة ما تكون أكثر مرونة في مواجهة تقلبات السوق من أنواع الأصول المختلفة. قطعة من الأراضي الزراعية، على سبيل المثال، تحافظ على قيمتها طالما كان هناك سوق لها. يتم ربط قدر كبير من القيمة بهذه الأرض إذا كانت في منطقة خصبة وعالية الإنتاج مثل إسبانيا.

نظرًا لأن السوق لا يزال غير مؤكد، فإن الاستثمارات المباشرة في الأصول الملموسة، مثل الأراضي الزراعية، لها معنى مالي أكبر من وجهة نظر الاستثمار. على عكس شراء أسهم شركة تحظى باهتمام إعلامي كبير أو تستخدم استراتيجيات أكثر تعقيدًا مثل المشتقات، يمكنك رؤية ولمس ورائحة الأراضي الزراعية. بالإضافة إلى ذلك، تعد الأراضي الزراعية مخزنًا ذا قيمة أكثر موثوقية وصعوبة في السرقة من الذهب. توفر الأراضي الزراعية أيضًا حماية من التضخم ولديها تقلبات أقل من الأسهم. أخيرًا، مقارنة بالمخزون الفردي أو السندات، من غير المرجح أن «تذهب الأراضي الزراعية إلى الصفر» بسبب ملف المخاطر غير المتماثل.

تنويع مع فئة الأصول المطلقة في Agro Invest Spain

يمكننا أن نرى أن استثمار الأراضي الزراعية هو فئة أصول تتناسب بدقة مع العديد من فئات الاستثمار المرغوبة. حان الوقت الآن للنظر في عروض الاستثمار من Agro Invest Spain للتأكد من تنويع محفظتك. بدون الحاجة إلى أن تصبح متخصصًا في الصناعة، تمكنك Agro Invest Spain من الوصول إلى مزايا تعزيز المحفظة لاستثمار الأراضي الزراعية. كل ما عليك فعله هو الاتصال بنا، وسنطابقك مع أحد أعضاء الفريق الذي يمكنه مساعدتك في تحقيق أهدافك الاستثمارية.

All rights of this content prepared by Api Group Agro Inversiones SL (“API Group”) belong to API Group. These rights are protected and the partial or complete copying, reproduction, distribution, processing or use of the content in any way without permission and without reference will result in legal and criminal liability of individuals.

اترك تعليقاً

Your email address will not be published.

You may use these <abbr title="HyperText Markup Language">HTML</abbr> tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*

استمارة طلب معلومات